165000.00 € 6887 Straimont-Herbeumont: Maison 3faç,370m²,7a20ca,à réhabiliter,…

Annonce N° 722983
Date de publication: 19 Novembre 2020
  • Adresse: Straimont, Belgique

ARDENNE : Province de Luxembourg
6887 STRAIMONT (Commune de Herbeumont)

À VENDRE
Vaste et ancienne maison en pierre du pays 3 façades (+- 310m² habitables/+- 370m² au total, à rénover/réhabiliter) du début du 19ème siècle comprenant de belle et grande surface vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagements (gîte, chambre d’hôte, commerce, profession libérale, maison unifamiliale, ...) avec jardin sur 7 ares et 20 centiares, située dans un petit village bucolique traversé par une rivière (La Vierre) et à proximité de Neufchâteau, Florenville, Bertrix et des autoroutes E25/E411.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-154m²) :
Cuisine avec cuisinière à bois (poutres en chêne, ancien four à pain, ...) et espace petit déjeuner, séjour (salon et salle à manger avec cheminée + feu ouvert, mur en pierre, poutres en chêne, ...), vaste surface (+-106m², mur en pierre, poutres en chêne, ...) avec vitrine, entrée indépendante et WC.
1er étage (+-154m²) :
Hall de nuit, et grande surface aménageable.
2ème étage (+-48m²) :
Grenier de rangement.
Sous-sol (+-14m²) :
Une cave.

Maison à rénover/réhabiliter offrant de nombreuses possibilités d’aménagements.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoise artificielle, compteur électrique bi-horaire + triphasé (3x220V), châssis en bois avec double et simple vitrage, raccordement aux égouts communaux, ...

PEB : Classe F
Consommation totale d’énergie primaire : 82162 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 437 kWh/m².an
Code unique : 20160802003732

Revenu cadastral : 939 €.
Prix demandé : 165.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6887 STRAIMONT (Gemeente van Herbeumont)

TE KOOP
Ruim natuurstenen huis/half open bebouwing (+- 310m² woonoppervlakte/+- 370m² in totaal, te renoveren) uit begin 19de eeuw met verschillende mogelijkheden tot inrichting (gîte, gastenkamers, winkelruimte, liberale beroepen, familiale woning, … ) met tuin, op 7 are 20 centiare, gelegen in een landelijk Ardeens dorp dat doorkruist wordt door de rivier La Vierre, nabij Neufchâteau, Florenville, Bertrix en de autosnelwegen E25/E411.

Indeling van het pand :
Gelijkvloers (+-154m²) :
Keuken met kookkachel op hout (eiken balken, oude broodoven, ...) en ontbijthoek, leefruimte (salon en eetplaats met schouw + open haard, stenen muur, eiken balken, ...), grote in te richten ruimte (+-106m², stenen muren, eiken balken, ...) met vitrine, aparte ingang en WC.
1ste verdieping (+-154m²) :
Nachthal en grote in te richten ruimte.
2de verdieping (+-48m²) :
Zolder.
Verdieping -1 (+-14m²) :
Kelder.

Te renoveren woning met verschillende mogelijkheden tot inrichting.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Kunstleien dak, electriciteitsmeter dubbel tarief + driefasenwisselstroom (3x220V), houten ramen met dubbele en enkele beglazing, aansluiting gemeentelijke riolering, ...

EPC : Klasse F
Totaal verbruik primaire energie : 82162 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 437 kWh/m².jaar
Unieke code : 20160802003732

Kadastraal inkomen : 939 €.
Vraagprijs : 165.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


Téléphone : 061611222


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