235000.00 € BERTRIX: Superbe appt neuf,1er étage,2ch,terrasse couverte,ascenseur,.. à vendre-te koop

Annonce N° 722537
Date de publication: 16 Septembre 2020
  • Adresse: Bertrix, Belgique

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Superbe appartement neuf situé au 1er étage (haute performance énergétique, 2 chambres/1 salle de bains, +- 89,84 m² habitables + terrasse couverte de +- 37,42m² + garage privatif), dans une résidence avec ASCENSEUR, géothermie avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques (CHAUFFAGE GRATUIT A VIE*).
Composition du bien :
1er étage :
Hall d’entrée, vestiaire, WC séparé, vaste séjour très lumineux avec coin cuisine (non installée) et large baie vitrée offrant un accès vers la grande terrasse couverte (SUD-OUEST), réserve/buanderie, salle de bains (douche à l’Italienne et meuble avec 2 lavabos), 2 grandes chambres et garage privatif (prise et point lumineux, porte de garage en option).

Surface habitable (intra muros) : +- 89,84m²
Terrasse (extra muros): +- 37,42m²
Garage: entre +- 19,98m² et +- 36,42m²
Surface totale (extra muros) : +-103,61m² + terrasse + garage

Quelques renseignements complémentaires :
Ascenseur, façade isolante (isolation thermique de 20cm), chape isolante en mousse polyuréthane, chauffage central au sol avec système de rafraichissement du sol (réglable séparément pour chaque pièce) avec pompe à chaleur (eau) + géothermie + panneaux photovoltaïques, système de ventilation simple flux C+ avec récupération des calories pour le chauffage de l’eau sanitaire, châssis en aluminium double vitrage à haute performance d’isolation thermique en façade avant et PVC double vitrage à haute performance d’isolation thermique en façade à l’arrière + pignon, adoucisseur d’eau, système de vidéo-parlophone, compteur électrique bi-horaire, …
* CHAUFFAGE GRATUIT À VIE aux conditions actuelles en vigueur des distributeurs d’électricité et gestionnaires de réseaux électriques.

PEB : A
Le certificat définitif sera délivré après la construction.

Bonne et agréable situation à proximité du centre, de différents axes routiers (E411, E25), gare, commerces, banques, commune, écoles, ...

Prix demandé : 235.000 €
+ obligation d’achat d’un garage au choix (entre 15.000 € et 22.000 €)
En option : point d’eau et porte sectionnelle électrique pour le garage
VENTE SOUS REGIME TVA

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 BERTRIX

TE KOOP
Knap nieuwbouwappartement gelegen op de 1ste verdieping (hoog energierendement, 2 slaapkamers/1 badkamer, +- 89,84m² woonoppervlakte + overdekt terras van +- 37,42m² + private garage), in een residentie met LIFT, geothermie met warmtepomp en zonnepanelen (LEVENSLANG GRATIS VERWARMING*).

Indeling :
1ste verdieping :
Inkomhal met vestiaire en aparte WC, ruime en klaarvolle woonkamer met keuken (niet geïnstalleerd) en ruime schuiframen met toegang tot het groot overdekt terras (ZUID-WEST), berging/wasruimte, badkamer (grote inloopdouche en meubel met 2 lavabo’s), 2 grote slaapkamers en private garage (stopcontact en lichtpunt, garagepoort in optie).

Bewoonbare oppervlakte (intra muros): +- 89,84m²
Terras (extra muros): +- 37,42m²
Garage: tussen +- 17,63m² en +- 36,42m²
Totale oppervlakte (extra muros) : +- 103,61m² + terras + garage

Enkele bijkomende inlichtingen :
Lift, isolerende gevel (thermische isolatie 20cm), isolerende chapevloeren (polyurethaan schuim), vloerverwarming en vloerkoeling (afzonderlijk regelbaar voor elke kamer) met warmtepomp (water/water) + geothermie + zonnepanelen, ventilatiesysteem enkele flux C+ met recuperatie warme ventilatielucht voor het verwarmen van het sanitaire water, aluminium ramen (vooraan) en PVC ramen (achteraan + zijgevel) met dubbele beglazing (hoge energieprestatie / thermische isolatie), waterverzachter, video-parlofoon, elektrateller op dag-en nachttarief, …

* LEVENSLANG GRATIS VERWARMING aan de huidige voorwaarden voor elektriciteitsleveranciers en beheerders.

EPC : A
Het definitieve certificaat zal na het einde van de bouwwerken worden afgeleverd.

Gunstige en aangename ligging nabij het centrum, verschillende autobanen (E411, E25), trein-en busstation, handelszaken, banken, gemeente, scholen, ...

Vraagprijs : 235.000 €
+ verplichting aankoop garage naar keuze (tussen 15.000 € en 22.000 €)
Optie: waterpunt en elektrische sectionaalpoort voor de garage
VERKOOP ONDER BTW STELSEL.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


Téléphone : 061/611.222


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