290000.00 € BERTRIX: Villa 492m²,4ch-2sdb,garage,atelier,jardin,terrasse,60a35ca,.. à vendre-te koop

Annonce N° 722152
Date de publication: 30 Juin 2020
  • Adresse: Bertrix, Belgique

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Vaste villa 4 façades (+- 211m² habitables, +- 492m² au total), située au calme dans un quartier résidentiel, avec garage (emplacement 2-3 véhicules), spacieux atelier (+- 70m²), joli jardin aménagé, terrasse et grand parking privé, l’ensemble sur +- 60 ares et 35 centiares, dont 32 ares et 30 centiares situé en zone d’aménagement communal concerté (ZACC).

Composition du bien (4 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 149m²) + atelier (+- 70m²) :
Très beau hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, cuisine semi-équipée, salle à manger (poutres en chêne) avec accès vers la terrasse, spacieux et beau séjour/living (+-45m², salon + 2ème salle à manger avec cheminée en pierres et cassette à bois), bureau, hall de nuit, 2 grandes chambres, 1ère salle de bains (à réaliser), et un atelier (+-70m²) avec cheminée.
1er étage (+- 107m²) :
Hall de nuit/salle de jeux sur mezzanine, 2 chambres avec placards insérés, 2ème salle de bains (baignoire, lavabo et WC), et 2 greniers dont 1 grand aménageable (+-45m²).
Sous-sol (+- 171m²) :
Spacieux garage (2-3 voitures), buanderie avec douche et évier, chaufferie, WC séparé et 1 très grande cave.

La maison est vendue dans son état actuel.
Travaux de parachèvement à prévoir : crépis façade, finitions intérieures, création d’une 2ème salle de bains, …

Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout et bois + cassette à bois, électricité avec compteur simple horaire + triphasé, châssis en bois avec doubles vitrages, adoucisseur d’eau, raccordement à l’égout, téléphone, année de construction 1976, …

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 115144 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 237 kWh/m².an
Code unique : 20200611010978

Plus d’informations, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.18 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6880 BERTRIX

TE KOOP
Vrijstaande villa (+- 211m² woonoppervlakte, +- 492m² in totaal), rustig gelegen in een villawijk, met garage (2-3 autostaanplaatsen), ruim atelier (+- 70m²), mooie aangelegde tuin, terras en grote private parking, het geheel op +- 60 are en 35 centiare, waarvan 32 are en 30 centiare gelegen in een gezamenlijk gemeentelijk bestemmingsgebied (ZACC zone).

Indeling van dit huis (4 slaapkamers/2 badkamers) :
Gelijkvloers (+- 149m²) + atelier (+- 70m²) :
Zeer mooie inkomhal met hoekvestiaire en aparte WC, deels-ingerichte keuken, eetkamer (eikenhouten balken) met toegang tot het terras, grote mooie woonkamer/living (+-45m², salon + 2de eetkamer met natuurstenen schouw en houtcassette), bureau, nachthal, 2 ruime slaapkamers, 1ste badkamer (installatie te voorzien), en een atelier (+-70m²) met schouw.
1ste verdieping (+- 107m²) :
Nachthal/speelruimte op mezzanine, 2 slaapkamers met ingebouwde kasten, 2de badkamer (ligbad, lavabo en WC), en 2 zolders waarvan 1 grote inrichtbare (+-45m²).
Niveau -1 (+- 171m²) :
Ruime garage (2-3 auto’s), wasruimte met douche en lavabo, ketelruimplaats, aparte WC en 1 zeer grote kelder.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be


Téléphone : 061/611.222


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